За счет постепенного открытия новых магазинов и сокращения влияния на рынок ушедших брендов, посещаемость торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге продолжает медленно увеличиваться. Но к росту арендных ставок это пока не приводит: из-за сдержанных оборотов российских ритейлеров предпосылок пока нет.
За счет постепенного открытия новых магазинов и сокращения влияния на рынок ушедших брендов, посещаемость торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге продолжает медленно увеличиваться. Но к росту арендных ставок это пока не приводит: из-за сдержанных оборотов российских ритейлеров предпосылок пока нет.
На последней неделе июля (с 24-го по 30-е число) показатель Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве и Санкт-Петербурге превысил значение аналогичного периода прошлого года на 1%. Такие данные приводит Focus Technologies. Аналитики констатируют, что динамика в крупнейших городах страны сейчас похожа: посещаемость объектов стабилизируется. Одновременно сохраняется значительный разрыв с показателями докризисного 2019 года.
Так, в Москве, по данным Focus Technologies Mall Index, в конце июля этот показатель отставал от значения четырехлетней давности на 24%, в Санкт-Петербурге — на 19%. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечает (Ъ), что в торгцентрах Москвы сейчас вакантны 14,2% площадей, Санкт-Петербурга — 9,1%. Оба показателя, по мнению консультантов, демонстрируют тенденцию к снижению за счет активного развития российских ритейлеров.
Открытие новых магазинов, в свою очередь, приводит к росту трафика, замечает госпожа Хакбердиева. В Commonwealth Partnership рассчитывают, что в Москве вакантность в нынешнем и следующем годах закрепится на достигнутых значениях. Консультанты поясняют, что уходящие ритейлеры уже практически не влияют на рынок: приостановившие деятельность сети уже занимают менее 1% от общего объема торговых площадей.
По материалам «Коммерсантъ».
